Wer überlegt, in eine Ferienwohnung zu investieren, hat so einige Punkte zu beachten. Wo soll die Ferienwohnung liegen? Wie findet man heraus, ob sich Immobilie und Standort überhaupt zum Vermieten eignen?

Heutzutage kaufen Anleger oft nicht mehr dort, wo sie ihre Urlaube selbst gerne verbringen. Sie entscheiden nach Standort und Rentabilität. Im folgenden Artikel erfahren Sie mehr über Immobilien-Investments im FeWo-Bereich und wann sich das Anlegen lohnt.

Wie sieht der Wohnungsmarkt bezüglich Ferienwohnungen zurzeit aus?

Obwohl sich der Wohnungsmarkt auf der ganzen Welt stetig verändert, kann eine Investition in die Branche immer noch als positiv bewertet werden. Kontinuierlich steigt die Nachfrage nach neuen oder gut erhaltenen, gepflegten Ferienwohnungen. Vielerorts sind die Preise aufgrund der Pandemie stark gefallen. Wer jetzt also investieren kann, sollte darüber nachdenken. Dank Webseiten wie Neptunus finden Sie zahlreiche Angebote im Immobilien-Bereich auf einen Klick. Die Anlage in Immobilien bringt viele Vorteile mit sich. Dazu zählen unter anderem eine stabile Einlage sowie die Möglichkeit auf zusätzliche Mieteinnahmen, die im Gegensatz zu Monatsmieten viel höher sind und mehr Gewinn erwirtschaften können. Des Weiteren bietet eine Ferienwohnung auch Sicherheit im Bezug auf Renten- und Altersvorsorge, denn die Wohnung im Süden können Sie beispielsweise einmal selbst bewohnen.

Mietpreise und Kaufpreise im Vergleich

Auch Laien sollte es nicht überraschen, dass Kaufpreise schneller steigen als Mietpreise. Die Zinsen sind – vor allem in der heutigen Zeit – niedrig. Außerdem können sich Mieter weniger leisten als Käufer. Ein Expertentipp lautet: Errechnen Sie das 20-fache der Jahresmiete für Ihre Wunsch-Immobilie und investieren Sie nicht mehr in die Anlage. Nach absehbarer Zeit können Sie auf diese Weise bereits Gewinne erwirtschaften. In der Welt der Ferienwohnungen sieht es etwas anders aus. Allgemein besteht erhöhtes Risiko. Zudem müssen Sie sich immer wieder um die laufenden Vermietungen kümmen und andere Kostenpunkte beachten als bei einem Mietvertrag. Auch wenn die Instandhaltungskosten höher sind, profitieren Sie bei Ferienwohnungen von höheren Gewinnen.

Lage vor Ort und Wettbewerb erkunden

Ermitteln Sie, wo Ihre Traumwohnung im Idealfall liegen soll. Wie sehen die Standorte der Angebote im Internet aus, was bietet die Konkurrenz und zu welchem Preis? Danach betreiben Sie Online-Recherche und finden heraus, ob die Wohnung am Wunschort erfolgreich vermietet werden kann.